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L'investissement locatif dans une résidence pour seniors

De plus en plus prisé des investisseurs, l'investissement locatif constitue une solution permettant de réaliser des économies importantes grâce à la défiscalisation Scellier. En effet, de par des réductions fiscales avantageuses, l'investissement locatif dans une résidence éligible à la loi Scellier 2012 propose des réductions d'impôt couvrant une part non négligeable de son placement immobilier.


Par ailleurs, la loi Scellier "classique" n'est applicable en 2012 que pour les biens immobiliers dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2011 et propose, dans ce cas, un taux de réduction fiscale de 6%. Ainsi, le taux de réduction de 13% accordé en 2011 dans le cadre de la défiscalisation Scellier "classique" n'est plus exploitable par les investisseurs en 2012. Pour les biens immobiliers dont le permis de construire a été déposé en 2012, seuls l'investissement BBC est éligible à la loi Scellier. Le logement doit, en outre, constituer l'habitation principale du locataire afin de pouvoir profiter de la réduction d'impôt relative à son investissement Scellier BBC.

Ainsi, il est possible de retrouver des acteurs spécialisés proposant des programmes immobiliers éligibles à la nouvelle loi Scellier. Alliant investissement et loi Scellier BBC, ces programmes immobiliers permettent de bénéficier du dispositif Scellier 2012 via des biens immobiliers locatifs respectant les conditions de labellisation BBC. Autrement dit, des promoteurs spécialisés disposent d'un catalogue de biens à basse consommation d'énergie permettant, aux investisseurs, de bénéficier d'une réduction d'impôt intéressante.

Les Senioriales proposent, ainsi, des programmes immobiliers avantageux dans des lieux attractifs en France. Fort d'un concept unique et novateur, Les Senioriales mettent sur le marché des résidences attractives et proposent des solutions de défiscalisation pour les investisseurs compatibles avec la loi Scellier BBC. Dédiées aux nouveaux retraités, les résidences pour seniors Les Senioriales permettent de louer, par ailleurs, à des locataires stables.

* Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. La loi Scellier BBC est soumise à conditions consultez notre site Internet pour plus d’informations.